Suedwest Florida Immobilien - Cape Coral Haeuser zum Verkauf

Sirenia Vista Park - Cape Coral

9/25/2018

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Dieser 3.3 Hektar grosse ökologische Park ist ein großartiger Ort zum beobachten von Seekühen. Vor allem in den kühleren Monaten vom November bis April. Im Jahr 2002 erkannte eine lokale Bewohnerin und Manatee-Enthusiastin Maija Gadient die Bedeutung des Gebietes in der Nähe ihrer Heimat als eine sichere und ruhige Lage fuer diese friedliebenden Tiere. Sie überredete die Stadt Cape Coral zum Kauf der Immobilie für eine Park-Entwicklung. Seitdem hat der Park eine Reihe von Verbesserungen unterzogen. Ein Kayak Startplatz ermöglicht den Zugang auf den Calusa Blueway durch Matlacha, Angelplaetze und erhöhte Aussichtsplattformen sowie eine Landschaftsverbesserung durch das Entfernen aller nicht-einheimischen Vegetation bietet es mehr Platz für lokal wachsende Bäume und Sträucher. Captain Jack Boat Tours bietet Tierbeobachtungen aus nächster Nähe an und vermittelt historische Informationen ueber Cape Coral und Matlacha. Werden Sie ein Freund von Sirenia Vista durch den Beitritt der „Cape Manatee Connection“. Spendengelder fuer die Erweiterung vom Park sind gerne willkommen; wie das „Adopt-a-Manatee“ Programm oder machen Sie einen Spendenbeitrag an der Park Spendenbox.

Finanzierungsantrag

6/8/2018

Die einzelnen Schritte für einen erfolgreichen Finanzierungsantrag

Beratung und Kalkulationen: Allem gehen eine ausführliche Beratung und Recherchen voraus. Informieren Sie sich genau über Ihre Finanzierungsoptionen und alle Parameter wie Kreditprogramme, Beleihung, Zinsbindungsfristen, Kapitalbeschaffungskosten, monatliche Raten etc. Banken und Mortgage Broker bieten die Beratung unverbindlich an und erstellen Beispielkalkulationen, die die zukünftigen monatlichen Raten, erforderliches Eigenkapital und die einzelnen Abschlusskosten aufzeigen.

Pre-Approval: Im Zuge guter Vorbereitung und Recherchen können / sollten Sie sich ein sog. Pre-Approval ausstellen lassen. Dies ist ein offiziell anerkanntes Formschreiben mit Vorab-Qualifizierung für einen bestimmten Kaufpreis und die entsprechende Kredithöhe und wird oftmals von der Verkäuferseite vorausgesetzt oder verlangt. Das Pre-Approval basiert auf Ihrem möglichen verfügbaren Eigenkapital, sowie Ihrem Einnahmen-/Ausgabenverhältnis. Für ein Pre-Approval sind keine Nachweise erforderlich, Angaben werden meist formlos anhand eines Fragebogens erbracht. Dieses Schreiben kann zeitnah (innerhalb eines Geschäftstages) ausgestellt werden und ist kostenfrei.

Unterlagen: Um wichtige Zeit zu sparen, sollten Sie mit der Beschaffung der für Sie erforderlichen Unterlagen möglichst beginnen, bevor Sie einen Kaufvertrag abschließen (aber: Unterlagen dürfen bei Finanzierungsantrag nicht älter als 60 Tage sein). Ein guter Banker oder Broker wird Ihnen bereits in Verbindung mit dem Pre-Approval eine Liste der erforderlichen Unterlagen samt dazugehörigen Musterschreiben aushändigen. Die zu erbringenden Nachweise decken drei Bereiche ab: Bonität, Einkommen, Vermögen.

Der Hauskauf und die Finanzierung:

Kaufvertrag: Sie schließen einen Kaufvertrag über Ihre Traumimmobilie ab. Da eine Hypothek in den USA stets objektgebunden ist, benötigen Sie diesen zuerst, bevor Sie den eigentlichen Finanzierungsantrag stellen können. Wichtig: Achten Sie unbedingt darauf, dass der Kaufvertrag eine Finanzierungsklausel enthält.
Kreditantrag: Sie stellen den Kreditantrag. Dieser enthält Angaben zu Ihnen und auch zur betreffenden Immobilie. Bei Antragstellung sind i.d.R. erstmals Gebühren (Antragsgebühren) fällig.
Unterlagen (siehe Punkt 3): Wenn Sie die Unterlagen noch nicht im Vorfeld beschaffen konnten, so ist spätestens jetzt der Zeitpunkt dafür gegeben.
Vorlage bei der finanzierenden Bank: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, werden diese übersetzt (falls erforderlich) und bei der finanzierenden Bank zur Kreditprüfung eingereicht. Bei guten Mortgage Broker Firmen geht die Akte im Vorfeld ins sog. „Pre-Underwriting“. Hier wird geprüft, ob sich ein Kreditnehmer aufgrund der tatsächlich erbrachten Unterlagen qualifiziert und ob ggf. noch Unterlagen ausstehen oder Punkte nicht schlüssig sind. Akten, die das Pre-Underwriting durchlaufen sind, können i.d.R. bei den Banken schneller bearbeitet werden.
Bedingte Kreditzusage: Im Idealfall beinhaltet diese, dass nur noch das Wertgutachten erstellt sowie standardisierte Leistungen abgefragt bzw. erbracht werden müssen (z.B. Bestellung der Hausversicherung etc.). In manchen Fällen werden noch weitere Angaben oder Unterlagen erbeten.
Schätzung: Die finanzierende Bank bestellt einen staatlich geprüften, unabhängigen und lizenzierten Schätzer, der den aktuellen Marktwert ermittelt. Der niedrigere Wert von Kaufpreis und Schätzpreis bildet die Grundlage für die Beleihung.
Finale Kreditzusage: Sobald die Schätzung vorliegt und alle Konditionen geklärt sind, schreibt die finanzierende Bank das sog. „Commitment“ aus. Dies stellt die finale und unbedingte Kreditzusage dar. Falls erforderlich, werden nun die letzten kostenpflichtigen Dienstleistungen (z.B. die Vermessung) geordert.
Rechtsmängelversicherung: Die Bank leitet alle Unterlagen an die sog. „Title Insurance“ oder einen US Anwalt weiter. Hier wird überprüft, bestätigt und versichert, ob ggf. noch weitere offenstehende Ansprüche, Lasten und Beschränkungen gegen die Immobilie bestehen.
Closing: Title Company und Anwalt haben treuhänderische Funktionen inne und vollziehen das Zug-um-Zug-Geschäft. Sie setzen auch die finalen Unterlagen für das Closing auf. Wenn der Kreditnehmer für das Closing nicht selbst in den USA anwesend sein sollte, wird er die entsprechenden Unterlagen per Kurier oder E-Mail erhalten und unterschreiben. Die Unterschriften können in dem Fall beim Notar (z.B. in Deutschland) oder beim US-Konsulat geleistet und beglaubigt werden. Am Tag des Closings zahlt die Title Company / der Anwalt den Kaufpreis an den Verkäufer aus und trägt den Käufer als neuen Eigentümer sowie die finanzierende Bank als Kreditgeber ein. Die Schlüssel werden übergeben.
Auszahlung: Eigenkapital und Fremdkapital sind nun zum Closing fällig und müssen vom Käufer und der kreditgebenden Bank auf das Treuhandkonto angewiesen werden. Das erforderliche Eigenkapital setzt sich zusammen aus der Mindestanzahlung zzgl. Closing-Kosten, Reserven und Rücklagen.
Kreditraten: Diese werden monatlich per Lastschrift von einem US Konto abgebucht.

Authentic Florida: Check out these 18 discoveries to add to your 2018 travel bucket list

2/28/2018

A new year inspires feelings of renewal and fresh starts. Exploring Florida can offer new beginnings for discovering real Florida. There’s no better time to start than right now with these 18 Authentic Florida bucket list adventures:

Plunge into the Blue
Gilchrist Blue Springs State Park, a “Shangri-la” just west of High Springs was recently purchased by the Florida State Park system. Gilchrist Blue Springs releases 55 million gallons of fresh water daily, flowing into the Santa Fe River. Swimmers jump from a huge wooden platform into crystal clear water; families picnic under sprawling oaks; paddlers launch kayaks or paddle boards along the spring run. And visitors enjoy a short walk on the rustic wooden boardwalk to the scenic Santa Fe River.
Gilchrist Blue Springs State Park: floridastateparks.org

Board a small passenger boat at Goodland Marina, south of Naples, and embark on one of the best shelling experiences in Florida.
Shelling in the Ten Thousand Islands
Board a small passenger boat at Goodland Marina, south of Naples, and embark on one of the best shelling experiences in Florida. A naturalist guide from Marco Island Boat Tours becomes your personal shelling captain. Breathe in salt air under cloudless blue skies, keeping an eye out for dolphins as your captain determines the best shelling stops based on wind and tides. One popular spot is unofficially named “Shell Key” where layers of shells reveal prized rarities such as the Junonia.
Marco Island Boat Tours: marcoisland-boattours.com

Cook your own pancakes on the griddle tables at the Old Spanish Sugar Mill in De Leon Springs.
Pancakes on the Griddle
Everyone, from children to grandparents, enjoys a perfect “old Florida” family dining experience at The Old Spanish Sugar Mill Grill & Griddle House at De Leon Springs State Park just north of Orlando. Breakfast is the main attraction, as guests make their own pancakes on a sizzling hot griddle in the center of the table. Constructed of old pine and cypress, this restaurant resembles a wooden barn and overlooks the sparkling De Leon spring and swimming area.

The Old Spanish Sugar Mill Grill & Griddle House: oldspanishsugarmill.com
Horse Around
Ocala is the epicenter of Florida’s equestrian industry. Located in Central Florida’s Marion County, it is home to more than 70,000 acres of horse farms set amidst sprawling oak trees and rolling green pastureland. For a unique “behind the gates” experience, try Farm Tours of Ocala. Owner Karen Grimes is a local expert and industry insider, who shuttles guests in her comfortable van to visit thoroughbred racehorse farms, sophisticated equine breeding farms and event facilities that focus on sport horses.
Farm Tours of Ocala: farmtoursofocala.com

The Space Coast Birding and Wildlife Festival is set for Jan. 24-29 in Titusville.
Birds of Plenty
Both casual bird watchers and avid birders will enjoy, learn and gain first-hand birding experience at the Space Coast Birding and Wildlife Festival, set for Jan. 24-29 in Titusville. This annual festival provides a crash course on birding and features renowned experts who will personally conduct immersive field trips, classes, panel discussions, hikes and expeditions to identify birds from gulls to shorebirds, warblers to sparrows.

Space Coast Birding and Wildlife Festival: spacecoastbirdingandwildlifefestival.org
Enter a Time Warp
A dirt road meanders through a thick mossy oak hammock to a campsite where cabins with screened porches and a bait shack face a river. Anglers idly sit on a seawall with fishing poles dangling lines into the waterway against a backdrop of cabbage palms. Mary’s Fish Camp, circa 1946, nestled along the Mudd River in the community of Bayport, on Hernando County’s Gulf coast, has been a landmark fishing spot for more than 70 years.

Mary’s Fish Camp: marysfishcamp.org
Datil Do Ya
Minorcan Clam Chowder is one of St. Augustine’s signature dishes, known for its rich tomato base and a little “heat” from the key ingredient, the locally-grown datil pepper. Two restaurants that stand out with locals for serving the tasty chowder are Aunt Kate’s and Barnacle Bill’s Seafood Restaurant. Aunt Kate’s, overlooking the scenic Tolomoto River, provides a scenic setting for tasty seafood while Barnacle Bills, located in historic St. Augustine, reflects the area’s Minorcan heritage while serving up this traditional dish.
Aunt Kate’s: aunt-kates.com
Barnacle Bill’s Seafood Restaurant: barnaclebillsonline.com

Walk, crawl, climb and zip through the forest at TreeHoppers in Pasco County.
Glide Through the Trees
Nestled within a shady, oak-canopied forest among acres of ranches and pastureland in eastern Pasco County, thirty miles northwest of Tampa, is TreeHoppers, a zip-line aerial adventure park. Walk, crawl, climb and zip through the forest across boardwalks, through swinging nets and hoops, over logs and branches, zipping between wooden perches. Families, children and friends will all become absorbed in the thrill and excitement, and spectacular vistas, high above the treetops.
TreeHoppers: treehoppers.com

Paddle Your Heart Out
Hernando County, on Florida’s Adventure Coast, recently unveiled a coastal paddling trail through the salt marsh ecosystem at Bayport Park. The beauty of this adventure is the total immersion into the natural surroundings of a vibrant tidal estuary, where fresh water from springs meets the salt water from the Gulf of Mexico. The paddling trail connects Bayport Park to Linda Pedersen Park with a navigable waterway that winds through inlets of cordgrass, cabbage palms and mangroves.
Florida’s Adventure Coast: floridasadventurecoast.com

Blowing Rocks is a unique destination in Martin County where coastal waves forced through limestone rock crevices create a geyser effect.
There She Blows
Martin County, on Florida’s east coast, provides an escape from congested beaches and bumper-to-bumper traffic. A distinctive vibe embraces the natural environment. One of the most popular natural attractions is Blowing Rocks, a unique destination where coastal waves forced through limestone rock crevices create a geyser effect, often erupting 40-50 feet into the air. Drive the scenic Bridge Road to Hobe Sound Beach passing under an enchanting canopy of Florida banyan trees. From there, walk south along the spectacular Atlantic Ocean to the Blowing Rocks.
Discover Martin County: discovermartin.com

Scenic Boat Tours
Five minutes north of Orlando, Winter Park was originally developed for wealthy Northerners seeking a tranquil place to escape harsh winters. Winter Park’s Scenic Boat Tours, created in 1938, navigates through the popular and pristine Chain of Lakes. Breathtaking views of nature plus a historic overview of the luxurious private homes and estates along the shores create nostalgic memories for visitors. Keep an eye out for the occasional water skier, yogi on a paddleboard or sunbathing alligator.
Winter Park’s Scenic Boat Tours: scenicboattours.com

Annual Kumquat Festival honors Dade City’s distinction as the world’s leading supplier of the tasty little fruit.
Bite Down on Florida’s Kumquat
Florida's Dade City celebrates the kumquat, a lesser-known petite golden gem of the citrus family. Set for Jan. 27, the annual Kumquat Festival honors Dade City’s distinction as the world’s leading supplier of the tasty little fruit. Admission is free for this homegrown family event that provides fruit tastings of every imaginable combination, from kumquat pies to salsas. But the best-kept secret is the Kumquat Growers Open House Jan. 25 and 26, featuring packinghouse and grove tours.
Dade City Chamber of Commerce: dadecitychamber.org

Bioluminescence is caused by microorganisms that light up when threatened.
Mesmerizing Lights
The Merritt Island National Wildlife Refuge in Brevard County on Florida’s Space Coast is home to a very special kayak tour. As evening stars twinkle above, a phenomenon known as bioluminescence glows in the water below. Tiny organisms living in the water glow iridescent green when the water is stirred up. Darting fish create glowing trails, and paddle strokes produce eerie wisps of mesmerizing nightlight. Titusville’s Day Away Kayak Tours features nighttime paddling trips from May through September.
Day Away Kayak Tours: adayawaykayaktours.com

See Florida’s Gentle Giants
North of Tampa, Citrus County is known for its abundance of freshwater springs. From November through March, visitors travel to observe the largest known gathering of manatees in Florida as the marine mammals congregate in the warm 72-degree water of Kings Bay. One of Florida’s most beautiful springs is Three Sisters Springs Refuge, where the distinctive clear translucent blue hues provide a stunning pool for manatees to congregate around the bubbly springs.
Three Sisters Springs Refuge: threesistersspringsvisitor.org

Beach It
St. George Island State Park, in Florida’s Panhandle, can be summed up in one word: Pristine. Nine miles of beaches with towering sand dunes create a “real” Florida setting that will please the pickiest beach snob. Gentle Gulf of Mexico waves soothe and relax visitors as they discover miles of sand and water. Add camping, fishing, kayaking, hiking and biking, and real becomes ideal. After a full day satisfy your appetite with some of the world’s finest oysters harvested right on Apalachicola Bay and featured by area restaurants.
St. George Island State Park: floridastateparks.org/park

Fly Blue
Pensacola is known as “the birthplace of naval aviation” and for every Navy, Marine and Coast Guard aviator training begins at Pensacola’s Naval Air Station. No wonder this is home to the U.S. Navy’s famous Blue Angels and the National Naval Aviation Museum. The free museum displays more than 150 restored aircraft that showcase the spirit of naval aviation, with tales of combat and profiles of courageous military accomplishments. And, if you are fortunate to be in Pensacola during the Blue Angels practices, you’ll witness a spectacular show.
National Naval Aviation Museum: navalaviationmuseum.org

Get Prehistoric
Known as the “Shark Tooth Capital of the World,” Venice Beach in Sarasota County is famous for the prehistoric fossilized sharks teeth that wash ashore daily. Ten million years ago, when Florida was submerged, the area teemed with sharks. Sharks teeth collectors report the best places to find the tiny fossils (most are 1/8 to ¾ inches) are at any beach access south of the Venice Jetty including Caspersen Beach, Casey Key and Manasota Key.
Visit Sarasota: VisitSarasota.com

Tunnel Through
Adventure into the mystical, magical world of Florida’s Mangrove Tunnels and experience Florida’s unique ecosystem up close while admiring wildlife above and below the canopied waterways. For the outdoor enthusiast, paddling through Florida’s mangroves is a treasured adventure. Mangroves provide a rich ecosystem and are found in coastal areas from as far north as Cedar Key on the Gulf coast all the way around the tip of the Florida Keys to Cape Canaveral on the Atlantic coast.

“Partnervermittlung für Hypotheken”

10/15/2017

Mit dem »GLORIUS Global Mortgage Marketplace« einer Vermittlungsplattform, die internationale Immobilienkäufer mit Investoren zusammenbringen will, mischt Kirsten Paul gerade den Hypothekenmarkt in Florida auf.
Kirsten Paul: Wir bringen internationale Immobilienkäufer und Kreditgeber zusammen, um Investmentobjekte oder Ferienimmobilien in Florida zu finanzieren. Stellen Sie es sich wie eine Partnervermittlung vor, nur eben für US-Hypotheken.
Diese Form der Online-Kreditvermittlung – auch bekannt als Crowdlending oder Peer-to-Peer-Lending – ist bereits gut etabliert im Bereich von kleineren Konsumkrediten. Nicht jedoch bei Hypotheken. Das wollen wir nun aendern!
Entgegen der bisher gängigen Methode des sogenannten Crowdfundings bieten wir die Finanzierungen 1 zu 1 an, das heißt, jeder Kreditgeber kann sich das Objekt, das er finanzieren möchte, und den Kreditnehmer individuell auswählen – und natürlich auch vice versa.
Wie kann man sich das genau vorstellen? Wir haben mehrere Tools entwickelt. Ein Rating-Tool, das die Kreditnehmer basierend auf ihren Angaben in vier verschiedene Kategorien einteilt – analog zu den Underwriting-Standards der US-Banken.
Des Weiteren haben wir ein Matching-Tool entwickelt, das sogenannte »GLORImatch«, das nach den angegebenen Suchkriterien die beiden Parteien zusammenbringt, also Partnervorschläge macht. Als Drittes haben wir ein Negotiation-Tool erarbeitet, mit dem Kreditnehmer und Kreditgeber die Bedingungen miteinander aushandeln können. Alles anonym, versteht sich.
Das heißt, GLORIUS selbst vergibt keinen einzigen Kredit? Nein, wir sind reine Vermittler und bringen Menschen, die Geld verdienen wollen, mit Menschen zusammen, die eine Immobilie in Florida finanzieren wollen. Ganz neben bei: Wir freuen uns, über GLORIUS bislang schon 200 Millionen Dollar an Kreditmitteln anbieten zu können!
Das heißt aber auch, dass Käufer und Investor auf sich selbst gestellt sind, sobald sie sich einmal gefunden haben? Keineswegs! Wir melden uns bei unseren Kreditnehmern und Kreditgebern persönlich, sobald sie sich über die Kreditparameter einig geworden sind, und begleiten sie bis zum Closing beim Anwalt oder der Rechtstitelversicherung.
Doch warum soll ein Hauseigentümer auf eine private Peer-to-Peer-Hypothek statt auf eine herkömmliche Bank setzen? Es gibt immer weniger US-Banken, die internationale Immobilienkäufer finanzieren. Und jene Institute, die ausländischen Kreditnehmern noch Finanzierungen anbieten, haben häufig sehr strenge Anforderungen und Auflagen, die nicht auf alle Kreditnehmer zutreffen und für die sich nicht alle qualifizieren können. Nicht zuletzt diesen Kreditnehmern will GLORIUS nun eine veritable Finanzierungsalternative anbieten. Kreditnehmer müssen keine Nachweise erbringen – sie können es aber, um ihr Rating zu verbessern.
Der komplette Finanzierungsprozess ist schnell und einfach.
Inwieweit lohnt sich eine private Peerto-Peer-Hypothek für Investoren? Welche Anlagemöglichkeiten bieten sich derzeit für Ihr Geld?
Wünschen Sie Sicherheit, dann gehen Ihre Zinsen dafür gegen null und Sie bekommen so gut wie nichts für Ihr Geld. Mit GLORIUS haben Investoren eine relativ hohe Rendite von 4,5 bis 13 Prozent – das Ganze verbunden mit einem relativ niedrigen Risiko. Der Investor erhält eine Hypothek auf seinen eigenen Namen mit einer Immobilie als Sicherheit, ganz so wie eine Bank. Das ist die maximale Sicherheit zu Konditionen, die der Investor selbst verhandelt hat.

Fuer weitere Infos kontaktieren Sie uns unter: 001 (239) 777 – 0005 oder info@BIR1.net

Sunset watching places in Southwest Florida

9/2/2017

If you're looking to spend the night relaxing with views of a painted sky, Southwest Florida can offer some of the prettiest ones. There are several places where you can spend your time staring at the beauty of the sunset over a glass of wine or your favorite dish. Here are a variety of options that you can choose from to make sure your dining and sunset experience is Facebook or Instagram-worthy.

The Turtle Club

The Turtle Club is located at Vanderbilt Beach Resort. The casual restaurant offers fine dining with a view of the Gulf of Mexico. There is available seating inside and outside but make sure to make a reservation if you'd like guaranteed seating to view the sunset. The resort also offers standalone seating to enjoy a drink while watching the sunset. (9225 Gulf Shore Drive North, Naples, FL, 34108 | 239-592-6557 www.turtleclubnaples.com

Marco Island Princess

The Marco Island Princess is a 90-foot boat that cruises the waters of Marco Island. The company offers two types of dinner sunset cruises. Both cruises are two hours. The cruises take you through the Gulf as you enjoy dinner with the sun setting around you. Seating options range from a temperature controlled cabin or on the upper deck. Don't forget to bring your camera to capture some of the sky's beauty while sailing. Check the website for more information on pricing and times of departure. (Rose Marina, 951 Bald Eagle Drive, Marco Island, FL, 34145 | 239-642-5415 www.themarcoislandprincess.com

BALEEN at LaPlaya Beach and Golf Resort

BALEEN offers fine dining overlooking the beach. . The restaurant also offers a few tables that sit right in the sand to give a more relaxing vibe. The restaurant features a bar with an extensive list of cocktails and hors d'oeuvres available for purchase. A fire-pit experience is also available to those wanting a more intimate occasion with the option of different packages to purchase. Private tables are also available with an advanced reservation request. (LaPlaya Beach and Golf Resort, 9891 Gulf Shore Drive, Naples, FL, 34108 | 239-597-3123 www.laplayaresort.com

The Salty Crab Bar & Grill

The Salty Crab Bar and Grill is located on the beach at Fort Myers Beach. Visitors can sit back with their toes in the sand while enjoying food and drinks. This location is prime to get a view of the sun setting over the Gulf. The menu has a variety of food including burgers, steaks and seafood. The restaurant occasionally has live music to give you the full beach experience. (1154 Estero Boulevard, Fort Myers Beach, FL, 33931 | 239-233-8224 www.saltycrabbarandgrill.com

The Firestone Sky Bar

The Firestone Sky Bar is located in historic downtown Fort Myers and offers panoramic views of the Caloosahatchee River. The bar is the only waterfront rooftop bar in downtown Fort Myers. The bar has a sunset happy hour menu with a lengthy list of cocktails as well as a limited food menu. The Firestone Grille is located on the main floor if you'd like to dine before heading up to the roof for the sunset. (2224 Bay Street, Fort Myers, FL, 33901 | 239-334-3473 www.firestonefl.com

Coast at Edgewater Beach Hotel

Coast located in Edgewater Beach Hotel serves coastal-inspired cuisine including crab cakes, scallops, grouper and shrimp. Visitors can eat breakfast, lunch or dinner inside the restaurant or out on the patio overlooking the Gulf. The hotel also has a pool bar if you want to enjoy a drink with sunset views over the water. (1901 Gulfshore Blvd North, Naples, FL, 34102 | 239-403-2000 www.edgewaternaples.com

Doc's Beach House

Doc's Beach House is located steps from Bonita Beach and the Gulf. This restaurant is historic to Bonita Springs and well-known to locals for being a "no shirt, no shoes, no problem" type of place. If you're looking for a casual place to eat, Doc's Beach House is perfect for a quick bite while watching the sunset. Seating is also available right on the beach. (27908 Hickory Boulevard, Bonita Springs, FL, 34134 | 239-992-6444 www.docsbeachhouse.com

Rhode's End at Naples Grande Beach Resort

Rhode's End at Naples Grande Beach Resort gives guests a casual dining experience. The beachfront setting offers breathtaking views of the sunset while sitting down for food or a drink. The Mediterranean-style menu has foods like octopus salad, fried baby squid and feta flatbreads. Cocktail menus are also available for those wishing to drink while viewing the sunset over the Gulf. (475 Seagate Drive, Naples FL, 34103 | 239-227-2182 www.naplesgrande.com

HB's on the Gulf at The Naples Beach Hotel & Golf Club

HB's on the Gulf is located at The Naples Beach Hotel & Golf Club. The restaurant serves fresh seafood and other options daily for lunch and dinner. If you'd like to stake out a spot for sunset make sure to arrive early in order to grab a table. HB's offers an upscale dining experience with indoor and outdoor patio seating. The restaurant offers an exclusive sunset dinner package on the beach with a five-course meal and your choice of wine or champagne. (851 Gulf Shore Boulevard North, Naples, FL, 34102 | 239-435-4347 www.naplesbeachhotel.com

Bayfront Bistro

The Bayfront Bistro is located within Snook Bight Yacht Club and Marina. Visitors can arrive by car or by boat and see breathtaking views of the Gulf. The restaurant serves fresh seafood and has an "Award of Excellence" wine list to enhance your experience. Seating is available inside or on the covered patio for views of the beautiful bay. Sunset is one of the more popular times so make sure to make a reservation before heading in. (4761 Estero Boulevard, Fort Myers Beach, FL 33931 | 239-463-3663 www.bayfrontbistro.com

Naples Princess

The Naples Princess offers a sunset dinner cruise on a 105-foot luxury yacht. The dinner menu features a double-entree meal with potatoes, salad, dessert and coffee. The narrated cruise takes passengers through Port Royal, Naples Bay and Royal Harbor before heading out into Gordon Pass and then into the Gulf for the evening sunset. The cruise runs for two hours and departure times vary depending on the time of year. Check the website for pricing and more information. (550 Port O Call Way, Naples, FL, 34102 | 239-649-2275 www.naplesprincesscruises.com

Doc Ford's Rum Bar & Grille

Stop by for some drinks or a bite to eat overlooking the Gulf at Doc Ford's Rum Bar and Grille. Located on the back of Estero Bay on San Carlos Island, the views will not disappoint. The restaurant offers live music and indoor and outdoor patio seating for excellent sunset views. Doc Ford's has a lengthy menu to ensure customers find something they like ranging from seafood to American-style food. (708 Fishermans Wharf, Fort Myers Beach, FL, 33931 | 239-765-9660 www.docfords.com

Naples Pier

The Naples Pier is well-known to locals and tourists alike for being an excellent place to watch the sunset. Its open concept gives visitors the ability to view the sun from almost any angle. With benches along the sides and end of the Pier, visitors can get comfy while capturing beautiful photos of the setting sun. The snack shack offers a limited food and drink menu for those who may get hungry or thirsty. You can even bring chairs with you to sit in the sand on the beach while the sun sets on the horizon. (25 12th Avenue South, Naples, FL, 34102 | 239-213-3062 www.naplesgov.com

Mango's Dockside Bistro

The large patio at Mango's Dockside Bistro makes it a great place to view the sunset on Marco Island. Mango's Dockside Bistro is known for their sushi but has a variety of other food items on the menu. Their cocktail list is lengthy but perfect for those wanting some drinks while viewing the sunset. Dogs are also welcome on the patio. (Esplanade Shoppes, 760 North Collier Boulevard #109, Marco Island, FL, 34145 | 239-393-2433 www.mangosdocksidebistro.com

Gumbo Limbo at The Ritz-Carlton, Naples

Gumbo Limbo at The Ritz-Carlton, Naples offers beachfront dining. The menu features cocktails and fresh seafood for you to enjoy while watching the sunset. Visitors can even hear the waves hitting the shore. (The Ritz Carlton, 280 Vanderbilt Beach Road, Naples, FL, 34108 | 239-598-3300 www.ritzcarlton.com

Quinn's on the Beach

Quinn's on the Beach is located at the JW Marriott Marco Island Beach Resort and offers Caribbean-style food and drinks. Right off the beach, this restaurant and bar offers breathtaking views of the Gulf. Beginning at sunset, there is a live Fire Dancer show which is great for the entire family to see. (400 South Collier Boulevard, Marco Island, FL, 34145 | 239-394-2511 www.jwmarco.com

Fresh Catch Bistro

Fresh Catch Bistro offers many local seafood options including shrimp, mahi-mahi, oysters and hogfish. This restaurant gives visitors the opportunity to overlook the Gulf while indulging on their favorite meal or sipping on their favorite martini. With indoor and outdoor patio seating, this dining experience will be sure to capture the beautiful views overlooking the Gulf at sunset. (3040 Estero Boulevard, Fort Myers Beach, FL, 33931 | 239-463-2600 www.freshcatchbistro.com

Snook Inn

The Snook Inn can be reached by land or by water and has a restaurant and bar. Whether you're hungry or thirsty, you'll be sure to find something to quench your needs with their extensive menu. With its open water view, the sunset is definitely something that you won't want to miss. They even offer live entertainment seven nights a week. (1215 Bald Eagle Drive, Marco Island, FL, 34145 | 239-394-3313 www.snookinn.com

Sun Deck at Lani Kai Island Resort

The Sun Deck at Lani Kai Island Resort offers rooftop views overlooking the Gulf and Fort Myers Beach. The restaurant offers breakfast, lunch and dinner and entertainment on some evenings during sunset. The roof gives excellent visibility across the ocean to see the sunset on the horizon. (1400 Estero Boulevard, Fort Myers Beach, FL, 33931 | 239-463-3111 www.sundeckfmb.com

Stilts Bar & Grill

Stilts Bar and Grill located at the JW Marriott Marco Island Beach Resort is a casual-beachfront dining choice overlooking the Gulf. This restaurant serves American food just above the beach. Make sure to arrive early if you'd like to grab a table close to the edge of the restaurant in order to see the sunset. (600 South Collier Boulevard, Marco Island, FL, 34145 | 239-393-6790 www.marriott.com

The Dock at Crayton Cove

The Dock at Crayton Cove is located right in the heart of Naples at the City Dock. Sitting dockside, you can enjoy the Caribbean-influenced menu including fresh seafood like lobsters or fish sandwiches. The restaurant offers a great view of Naples Bay. (845 12th Avenue South, Naples, FL, 34102 | 239-263-9940 www.dockcraytoncove.com

Sunset Grille

Sunset Grille is located in Apollo on Marco Island. This restaurant offers a menu with Caribbean and American style foods. Visitors may even see dolphins swimming in the distance as the sun sets on the Gulf. (Apollo, 900 South Collier Boulevard, Marco Island, FL, 34145 | 239-389-0509 www.sunsetgrilleonmarcoisland.com

Foreign National Loan Program

8/28/2017

Foreign National Loan Application is for non-citizen residents who have the qualifications and resources to purchase a home or invest and would like to pre-approve their loan amount, quote rates and terms before making a full commitment to move forward with little or no documentation for with quick, easy approval.

Non-Citizens Can Buy and Finance Real Estate in the US Easily. If you are not an American citizen but want to purchase a house here, at Florida Direct Lenders, we can offer foreign national mortgage programs, which work very much like standard U.S. loans -- except that the required down payment is generally larger about 25% However, you may have another alternative. Foreign nationals can also qualify for FHA mortgages. When you indicate on your mortgage application that you hold something other than U.S. citizenship. In this case we will ask to examine additional documentation and determine your residency status.

Lawful permanent resident aliens. If we determine that you enjoy lawful "permanent resident alien" status, the FHA will insure the mortgage under the same terms and conditions as it does for U.S. citizens. This means that we can finance your home in the U.S. with as little 3.5% down, and do not even need to have a credit rating in the U.S. to be eligible. Documents that function as evidence of lawful permanent residency are issued by the Bureau of Citizenship and Immigration Services (BCIS, formerly the Immigration and Naturalization Service) within the Department of Homeland Security. You have to produce these documents when applying for your FHA mortgage.
Non-permanent resident aliens. Those on work assignments in the U.S. can buy homes too. The FHA will insure a mortgage made to a "non-permanent resident alien" if the property will be the your primary residence, you have a valid Social Security number, you have earned a satisfactory two-year credit history, and you can produce an Employment Authorization Document issued by BCIS showing that you are eligible to work in the U.S. If your authorization is set to expire within one year, and a prior history of residency status renewal exists, as direct lenders we are allowed to assume that continuation will be granted. If this is your first year in the U.S. and there are no prior renewals, our underwriters will have to determine the likelihood of renewal based on information from the BCIS.

Foreign Nationals Can Have Trouble Coming Up with Credit Scores
One challenge faced by foreign nationals is the that their American credit history is likely to be minimal. It is important how to construct a credit report from your payment history with utility companies, landlords and any other accounts requiring regular payments. It costs more to get a credit report of this type, but it can make a mortgage and home ownership possible. If you are using non-traditional credit, it's more important for you than for U.S. citizens to be prompt with your telephone, rent and electricity payments -- your mortgage approval may depend on it

Key Highlights· Borrow up to $3,000,000 per property

· Rates starting in the 4's
· No Pre-Payment Penalty
· Up to 75% loan-to-value financing
· Eligible properties: single-family, condos and townhouses
· Loans are manually underwritten
· Self-employed okay

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Phone: (239) 777 - 0005

Neue Flugverbindungen Deutschland nach SW Florida

7/18/2017

Der Suedwest Florida Internationaler Flughafen bietet einen neuen nonstop-Service nach Deutschland. Lee County Port Authority berichtete am Freitag, dass Lufthansa Konzern Fluggesellschaft Eurowings ihre Fluege nach Fort Myers in Mai 2018 startet.

Eurowings startet zweimal wöchentlichen nonstop-Service von Southwest Florida International Airport zum Flughafen München und einem wöchentlichen Flug nach Köln Bonn Airport ab 1. Mai und 4. Mai 2018.

Flüge werden mit dem Airbus A330 mit 310 Sitzplätzen starten. Der Zeitplan ist erst einmal von Mai bis Oktober festgelegt. Letztes Jahr besuchten 320.000 Deutsche Suedwest Florida.

www.eurowings.com/us.html.

Bankkonto in den USA eroeffnen

6/15/2017

Sie möchten in die USA auswandern oder sind bereits angekommen?
Egal ob für die Arbeit, das Studium oder um den amerikanischen Traum zu leben, ab einem gewissen Zeitpunkt werden Sie ein amerikanisches Bankkonto brauchen.

Kann man ein Konto in den USA online eröffnen?
Sie können Ihr Girokonto (“Checking Account”) nur in einer Filiale eröffnen. Dies liegt hauptsächlich daran, dass US-Banken bei Ihnen keine Bonitätsprüfung durchführen können.

Welche Dokumente werden zur Kontoeröffnung benötigt?
Die Regeln und Vorschriften im Banking variieren je nach Bundesstaat. Im Normalfall werden folgende Dokumente benötigt: Reisepass sowie Personalausweis oder Führerschein
Nachweis einer amerikanischen Adresse (Postfächer sind nicht akzeptiert)
Als Nachweis Ihrer Anschrift möchte die Bank normalerweise einen Mietvertrag oder eine aktuelle Stromrechnung sehen. Wenn Sie Student sind, können Sie auch eine Kopie der Studienbestätigung einreichen, die Sie von Ihrer Universität erhalten.

Antrag angenommen! Wie geht es weiter?
Sobald Ihr Antrag angenommen wurde, müssen Sie eine Einzahlung tätigen um Ihr Konto zu aktivieren. In der Regel reichen 100 US $ aus. Fuer ein gebuehrenfreies Konto sind meistens $1,000 oder $2,000 notwendig. Falls Sie Geld in Euros oder CHF auf ein amerikanisches Bankkonto überweisen möchten, lohnt es sich TransferWise zu benutzen. Dadurch vermeiden Sie teure Bankgebühren und überweisen zum echten Wechselkurs.

Kann man ein amerikanisches Bankkonto von Deutschland aus eröffnen?
Ein paar Banken mit Niederlassungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz, sind auch in den USA aktiv. Die Deutsche Bank, Credit Suisse und HSBC sind hier gute Beispiele. Falls Sie bei einer dieser Banken bereits ein Konto haben, können Berater Ihnen wahrscheinlich bei der Kontoeröffnung vor der Einreise in die USA helfen. Viele Banken bieten auch ein internationales Bankkonto an, womit Sie US-Dollar verwalten können. Bei der Eröffnung müssen dann deutsche Vorschriften befolgt werden, was den Eröffnungsprozess um einiges vereinfacht, insbesondere als Nicht-Amerikaner. Wie Sie es wahrscheinlich schon ahnen können, ist die Finanzindustrie in Amerika enorm. Es gibt tausende Banken bei denen man ein Girokonto eröffnen kann, welche Bank ist nun die richtige für Sie? Die bekanntesten Banken sind wohl die besten Anlaufstellen, da diese wahrscheinlich die meiste Erfahrung mit Einwanderern haben.
Die 4 größten amerikanischen Banken in den USA sind Chase, Bank of America, Citibank und Wells Fargo, Chase. Locale Banken wie die Fifth Third, Capital Bank oder First American Bank bieten den gleichen Service wie die Grossbanken.

Geld abheben
Geld in den USA abzuheben ist ähnlich wie in Deutschland. Wenn Sie Geld am Schalter oder Automaten Ihrer Hausbank abheben, ist dies kostenlos, wenn sie jedoch Automaten anderer Banken benutzen, müssen Sie normalerweise mit einer Gebühr rechnen. Manche Banken bieten außerdem nur eine begrenzte Anzahl an kostenlosen Geldabhebungen pro Monat an. Ueberziehen Sie nicht Ihr Konto, da es keinen Kontokorentrahmen gibt!

Kontoschließungsgebühr
Viele Banken verlangen, dass Ihr Konto mindestens 90 Tage aktiv ist, bevor es geschlossen werden kann. Falls Sie vor dieser Frist Ihr Konto schließen möchten, wird Ihnen eine Gebühr von ca. $25 berechnet.

Gebühr bei Auslandsüberweisungen
Kosten bei internationalen Überweisungen können oftmals hoch sein. Bei internationalen Überweisungen berechnen Banken meistens eine Gebühr zwischen $10 und $25. Sie bekommen zusätzlich auch noch einen schlechteren Wechselkurs, was letztendlich dazu führt, dass bei einer Auslandsüberweisung einiges an Geld verloren geht. Um unfaire Gebühren zu vermeiden, kann man TransferWise benutzen. Mit diesem einfachen Service wird Ihre Währung bei Auslandsüberweisungen zum offiziellen Devisenmittelkurs umgerechnet, und das zu einem absolut fairen Preis.

Prognose Florida Wachstum

10/13/2016

Prognose: Floridas Wirtschaft wird schneller wachsen als im Rest der USA. Angespornt durch steigende Arbeitsplaetze und Hausbau, Floridas Wirtschaft soll weiter die nächsten vier Jahre steigen, nach der jüngsten Prognose des UCF Economist Sean Snaith. Beschäftigungswachstum in Florida wird weiterhin gegenüber dem US-Arbeitsmarkt prognostiziert und weitere Baby-Boomer werden bis zum Ende ihres Arbeitslebens nach Florida ziehen. Dies verheißt Gutes für den anhaltenden Bevölkerungswachstum durch den Zuzug von Arbeitnehmern und Rentnern.

Von 2016-2019, gemessen am realen Zustand des Bruttoinlandprodukts Floridas Wirtschaft dürfte mit einer durchschnittlichen Jahresrate von 2,9 Prozent bis 2019 das projizierte durchschnittliche US-Bruttoinlandsprodukt Wachstum für den gleichen Zeitraum ueberragen.

Das Brutto Inland Einkommen soll die $ 1 Billion Marke im Jahr 2018 brechen, und auf $ 1,074 Billionen im Jahr 2019 klettern. Das macht Floridas Wirtschaft die 16. größte Nation in der Welt. Die verbesserten Aussichten locken mehr und mehr ausseroertlich Arbeitsuchende in den Sunshine State. Florida steht jedoch eine wachsende Wohnungsnot aufgrund des schrumpfenden Haeuserbestandes bevor.
Dieser Trend drueckt die Preise auf dem Immobilienmarkt in die Hoehe. Während das sieht aus wie eine weiterer Immobilienblase, ist es wirklich nur ein altmodischer Mangel an Einfamilienhaesern. Es wird erwartet, dass sich dies mit Neubauten bis in den nächsten Jahre korrigiert.

Solarstadt - Babcock Ranch

9/9/2016

Der Bau der groessten neuen Stadt in den USA hat begonnen. Zwischen Rindern und Farmland circa 20 Minuten nordoestlich von Fort Myers entfernt entstehen 20,000 neue Haeuser und Wohnungen. Eine master planned “green smart City”. Es ist die erste solarbetriebene Stadt in den USA. Gleichzeitig wurde aber auch einer der groessten Landkaeufe zur Erhaltung der Natur in Floridas Geschichte getan.

Das Bauunternehmen spendete 73,000 acre der gekauften 91,000 acres (ca 300km2) an den Staat um es als Natur beizubehalten. Die 18,000 acre ungefaehr die Groesse von Manhattan wird als Stadtkern genutzt. Nicht ein gewoehnlicher Stadtbau. Die Babcock Ranch wird eine Infrastruktur anbeiten mit modernster Technologie.

es wird der Schwerpunkt auf ein intergriertes oekologisch nachhaltiges Leben fuer alle Altersgruppen geschaffen. Zusammen mit der Solarbetriebenen Infrastruktur soll es Obst und Gemuesegaerten geben die die Restaurants in der Stadt beliefern, sogenanntes ‘Farm to table’ Konzept.

Viele Naturparks und Seen wird es geben. Anwohner geniessen trotzdem modern Technologie z.B. schnelle Internetzugaenge (1GB/S). Die Idee ist Natur und Modernes zusammen zubringen. Apartments und Haeuser werden in der Preisklasse zwischen $200,000 und $900,000 liegen.