Immobilienkauf in Florida

​Drei Gründe, warum man beim Immobilienkauf einen lizensierten Makler in Florida beauftragen sollte
 
Einen Makler einschalten oder selbst kaufen/verkaufen? Diese Frage stellt sich vielleicht  der eine ode andere. Für die Einschaltung eines Maklers gibt es nach wie vor gute Gründe.
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                      -  Sie zahlen keine Maklercourtage beim Kauf, diese wird vom Verkaeufer getragen! -
 
1. Marktkenntnis
Ein Makler, der sich professionell mit Immobiliengeschäften beschäftigt, wird regelmäßig damit konfrontiert, einen angemessenen Kaufpreis für die Immobilie seiner Auftraggeber zu ermitteln. Er hat einen Überblick darüber, zu welchem Kaufpreis verschiedenste Immobilien zu einem bestimmten Zeitpunkt tatsächlich verkauft werden. Daher falle es ihm verhältnismäßig leicht, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln. Viele professionelle Maklerunternehmen suchen außerdem das Gespräch mit Maklerkollegen und könnten so ihren Marktüberblick erweitern. Zudem beraten Makler tagtäglich eine eine Anzahl an Kaufinteressenten. Sie seien damit ausgezeichnet darüber informiert, welche Budgets die verschiedenen Zielgruppen realisieren können und können diese Information auch für die Wertermittlung verwenden.

2. Neutrale Vermittler
Makler sind zufolge neutrale Vermittler und können die nötige Distanz wahren. Sie hängen nicht wie der Verkäufer mit ihrem „Herzblut“ an der Immobilie. Gerade bei Immobiliengeschäften können leicht Emotionen ins Spiel kommen, die den Verkauf gefährden. Ein Makler kann daher diplomatisch zwischen den Interessen des Verkäufers und Käufers vermitteln. Er könne auch verhindern, dass sich eine der Parteien auf Nebenabreden einläßt, die sie in rechtliche Schwierigkeiten bringt.
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3. Erfahrung und Sachkenntnis
Ein professioneller Makler verkauft nicht nur eine Immobilie im Jahr, sondern muss sich immer wieder mit unterschiedlichen Immobilien beschäftigen. Bei jedem Verkauf können Besonderheiten auftreten und jeder Verkauf ist etwas anders. Dadurch wird der Erfahrungsschatz ständig erweitert. Auch tauschen sich die meisten Makler mit Maklerkollegen regelmäßig über „Sonderfälle“ aus und halten sich über rechtliche Neuigkeiten auf dem Laufenden, sodass sie Verkäufer und Käufer auf wichtige rechtliche Aspekte hinweisen können. Die Parteien könnten diese dann mit dem Rechtsanwalt oder Notar abklären. Zudem muss jeder lizensierte Makler regelmaessig bei der Maklerverinigung alle zwei Jahre eine Pruefung ablegen um auf dem neuesten rechtlichen Stand zu sein oder an Weiterbildungsklassen teilnehmen.


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Herzlichst aus Cape Coral
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